bureau à vendre Dourdan, Essonne

€ 830.000 880 000 €

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Immeuble en Plein Cœur de Dourdannais.\nUn immeuble à usage mixte offrant de nombreuses possibilités\nAu rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux assurent une rentabilité immédiate.\nL’un d’eux est occupé par une enseigne implantée depuis de très nombreuses années, tandis que l’autre, plus récent, bénéficie également d’un fort potentiel de développement.\n \n L’un des locaux comprend également un grand appartement indépendant, offrant une opportunité supplémentaire d’exploitation.\nÀ l’étage, un vaste appartement d’environ 170 m² environ se démarque par ses volumes impressionnants, ses grandes hauteurs sous plafond et ses belles ouvertures. Il comprend 3 à 4 chambres, une buanderie et bénéficie d’un très bon état général.\n\nL’immeuble dispose également de deux greniers et présente la possibilité de créer un lot supplémentaire, selon les projets de l’acquéreur. La configuration actuelle, avec ses compteurs électriques indépendants, permet d’envisager une division en plusieurs lots, offrant ainsi une flexibilité optimale pour un investisseur.\n\n Pour plus d’informations sur le rendement locatif ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !\nA 50 kms de paris par la route, autoroute A 10, RER C.\nGare routière RER B à Massy proche de la zone de Courtabœuf et du plateau de Saclay et son regroupement des grandes écoles et de son centre de recherche nationale.\nD’ici les accès à la N 10, A 11, A 10, A 71 …SONT ACCESSIBLES,\n SOIT 80 % DES ACCES POUR VOS ESCAPADES …\n\n\n\n\n\n\nHonoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA CREMAILLERE IMMOBILIER sur : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr: #7107880
reference : VI077-CREMAILLERE
departement : Essonne
proche : Dourdan
type du bien : bureau
pièces : niet opgegeven
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 450 m2
surface du terrain : 293 m2
prix : € 830.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

La Cremaillere Immobilier

agent immobilier : La Cremaillere Immobilier
nom : niet opgegeven
adressse : 91410 Roinville-sous-dourdan France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Dourdan (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 58.598
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.660 et € 5.810
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.660 et € 4.150
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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bureau Dourdan, Essonne, référence: VI077-CREMAILLERE

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