bureau à vendre Saint-Martin-de-Valgalgues, Gard

€ 470.000

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À vendreIdéalement situés dans une zone stratégique à proximité immédiate du Pôle Mécanique, ces locaux industriels offrent de belles surfaces fonctionnelles et modulables, parfaites pour accueillir vos activités artisanales, industrielles ou tertiaires. Premier lot : • Rez-de-chaussée : un atelier de 70 m² équipé d'un pont roulant, • À l'étage : trois grands bureaux et une spacieuse salle de 110 m², idéale pour réunion, showroom ou espace de coworking, Deuxième lot : • En rez-de-chaussée indépendant : un hall d'accueil, deux bureaux supplémentaires et sanitaires. Troisième lot : • Un atelier de 148 m² bénéficiant d'un pont roulant, • Une pièce attenante de 48 m², • Une seconde pièce de 27 m², idéale pour stockage ou espace technique. Atouts : • Surfaces généreuses et modulables, • Bureaux lumineux et fonctionnels, • Ateliers adaptés aux activités industrielles et artisanales, • Emplacement stratégique au cœur d'un secteur dynamique et reconnu. Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur en plein essor. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Frédéric POLGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.916170

détails du bien

Franimo nr:	#7130984
reference :	340937519063
departement :	Gard
proche :	Saint-Martin-de-Valgalgues
type du bien :	bureau
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	567 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 470.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Polge

agent immobilier :	Capifrance Polge
nom :	Polge
adressse :	30100 Ales France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Polge

frais estimés de ce bien à Saint-Martin-de-Valgalgues (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.830
Taxe foncière Estimation	Entre € 940 et € 3.290
Taxe habitation Estimation	Entre € 940 et € 2.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).