bureau à vendre Bordeaux, Gironde

€ 960.000

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Bordeaux- mahe des capucins- cours de la marne- am b: la vioire."br /"noe agence vous propose ene la gare saint-jean et la place de la vioire, cet ensemble immobilier composé de 2 lots commeiaux de 315m², composé au rez-de-aussée d'un local commeial rénové de 270m² aversant donnant sur le cours de la marne et sur le mahé, loué avec un bail commeial du 10/1996"br /"+ a l'étage, un local bureau 3 pièces de 45m² loué avec un bail commeial du 07/1998."br /"l'ensemble génère un loyer net 51.500 eurosht/an + arges et taxe foncière."br /"les avaux de copropriété déjà réalisés: toiture avec enaux, ravalement de façade, paies communes et poe d'immeuble = avaux de 2023."br /"ce bien est idéalement situé sur un emplacement premium, proe de la gare, des commees et coespond parfaitement à un investissement paimonial avec une bonne rentabilité !!!"br /"special investisseur !!!"br /""br /"hugo immobilier et associes."br /"hugo colombier tel: o6.16.34.32.92."br /"copropriété de 11 lots - dont 9 lots habitation. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Acheter-louer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7285327
reference :	815
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux
type du bien :	bureau
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 960.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	200
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier :	Power Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Power Immo

frais estimés de ce bien à Bordeaux (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 67.542
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.920 et € 6.720
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.920 et € 4.800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).