bureau à vendre Bordeaux, Gironde

€ 695.000 730 000 €

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Bordeaux - hypeene - cours alsace-loaine au pied du amway (place du palais : ligne a) appaement haussmannien 5 pièces de 172m2 aux prestations anciennes d'exceptions."br /"noe agence vous propose dans un élégant immeuble haussmannien d'angle en exceent état général (façade entièrement ravalée, toiture refaite, petite copropriété) au coeur du vieux bordeaux, cet appaement à rénover de 172m² au sol dont 167m² en loi caez situé au 3eme étage sur 4 avec ascenseur."br /"ce bien est composé de 5 pièces :"br /"-2 beaux salons de réception lumineux"br /"-3 ambres spacieuses"br /"-cuisine indépendante"br /"-sae de bains + toilees séparées"br /"-2 places de parkings commandées"br /"-cave"br /"prestations anciennes de grande qualité : moulures, eminées décoratives, parquets point de hongrie, haut de plafond, grandes fenêes, volumes et caet haussmannien auentique."br /"idéalement situé au pied du amway place du palais, à deux pas des quais, du palais de justice, de pey-beand et de la rue sainte-caerine, cet appaement d'une localisation rare et ès reehée."br /""br /"polyvalence d'usage : parfait pour une famie en quête d'espace et de caet ou pour un usage professionnel (bureaux, cabinet libéral, société) grâce à sa configuration et son emplacement satégique."br /""br /"points fos : - prestations anciennes d'exception conservées - emplacement premium hypeene - amway au pied - ascenseur - petite copropriété - utilisation mixte habitation / professionnee autorisée - cave - 2 parkings commandés au pied de l'immeuble"br /"a noter : - avaux de modernisation et de rafraîissement (élericité, plomberie, cuisine, saes d'eau, isolation, e.)"br /"- auffage coeif au fuel (arges à anticiper)"br /"un bien d'exception avec un fo potentiel pour un acquéreur ou investisseur prêt à sublimer ce grand volume haussmannien dans l'un des seeurs les plus prisés de bordeaux."br /""br /"contaez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite."br /"hugo immobilier et associes."br /"hugo colombier tel: o6.16.34.32.92."br /"copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation."br /""br /"arges annuees : 3500 euros."br /"les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr - Acheter-louer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7341582
reference :	812
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux
type du bien :	bureau
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	53 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 695.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	267
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	76
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier :	Power Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Power Immo

frais estimés de ce bien à Bordeaux (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.310
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.390 et € 4.865
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.390 et € 3.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).