bureau à vendre Bordeaux, Gironde

€ 119.000

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Bordeaux saintmiel proe lycee montaigne local commeial / professionnel de 40 m² a amenager avec viine."br /"noe agence vous propose de découir ce local commeial ou professionnel d'environ 40 m², situé en rezdeaussée d'un petit immeuble en piee entièrement rénové, au coeur du quaier saintmiel, à proximité du lycée montaigne."br /"ce plateau brut offre un beau potentiel d'aménagement pour éer un espace adapté à voe aivité professionnee ou commeiale, selon vos besoins et voe projet."br /"le local bénéficie d'une viine qui sera instaée, composée d'un panneau fixe et de deux panneaux viés, dont une poe d'enée sur rue, offrant visibilité et aès dire depuis l'extérieur, + une grande fenêe en façade. une seconde enée est également présente depuis les paies communes de l'immeuble."br /"le bien est à aménager intégralement, vous permeant de concevoir un espace sur mesure et de l'adapter aux spécificités de voe aivité."br /"avaux deja realises dans la copropriete :"br /" ravalement de façade"br /" révision de la toiture"br /" rénovation des paies communes"br /" instaation de compteurs individuels edf et eau"br /" aentes pour les eaux usées (eu)"br /"+ possibilité d'acquérir des lots de cave en dessous du local en complément du prix."br /"situé dans un quaier vivant et commerçant de bordeaux, à proximité des commees, services et anspos, ce local constitue une oppounité pour un professionnel souhaitant s'instaer dans un seeur cenal et dynamique."br /""br /"ideal pour une aivite commeiale liberale ou professionnee amenagement sur mesure emplacement cenal."br /""br /"a noter : ce bien est destiné à un usage commeial ou professionnel. la location meublée de tourisme, notamment de type airbnb, n'est pas autorisée."br /"contaeznous pour plus d'informations ou pour organiser une visite."br /""br /"hugo immobilier et associes."br /"hugo colombier tel: o6.16.34.32.92."br /""br /"copropriété de 6 lots. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7427377
reference :	867
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux
type du bien :	bureau
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 119.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier :	Power Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Power Immo

frais estimés de ce bien à Bordeaux (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.681
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 238 et € 833
Taxe habitation Estimation	Entre € 238 et € 595
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).