bureau à vendre Bordeaux, Gironde

€ 800.000

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Bordeaux peybeand / saintprojet am b espace commeial bureau de 132 m² entiÈrement renove et meuble haut de gamme 3 ambres investissement locatif en meuble de tourisme."br /"a seulement 200 mèes du am b hôtel de vie et de la place peybeand, hugo immobilier et associes vous propose, au 1er étage d'une petite copropriété bordelaise entièrement restaurée, ce magnifique espace de 132 m²."br /"entièrement rénové avec soin et meublé avec des prestations haut de gamme, le bien bénéficie d'un aménagement paiculièrement qualitatif et immédiatement exploitable."br /"il se compose notamment de 3 ambres, d'un ès bel espace de vie conservant de ès bees prestations anciennes avec une cuisine équipée, prolongé par un baon filant de 5,50 m²."br /"imatisé, fonionnel et parfaitement aménagé, cet ensemble offre un cadre exceptionnel en plein coeur historique de bordeaux, dans une rue piétonne, à proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux points d'intérêt du cenevie."br /" gestion locative en place ou libre d'oupation prÊt a exploiter"br /"le lot étant aueement cadasé en commeebureau, il se prête à une satégie d'exploitation en location meublée de tourisme."br /" potentiel de revenus locatifs nets estimé ene 50.000 euros/an, selon le niveau d'oupation et la satégie d'exploitation. iffre d'affaire total estimé d'environ 90.000 euros/an."br /"les +"br /". 132 m² 3 ambres"br /". rénovation complète avec prestations anciennes"br /". mobilier haut de gamme"br /". imatisation"br /". cuisine équipée"br /". baon filant de 5,50 m²"br /". immeuble entièrement restauré"br /". emplacement exceptionnel peybeand / saintprojet"br /". am b à 200 m"br /". continuité de la gestion locative ou libre d'oupation"br /". fo potentiel locatif en meublé de tourisme."br /"un bien rare et é en main, idéal pour un investisseur reehant un emplacement premium au coeur de bordeaux et un aif offrant à la fois, qualité paimoniale et potentiel de revenus locatifs."br /""br /"hugo immobilier et associes"br /"hugo colombier tel: o6.16.34.32.92 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7431086
reference :	858
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux
type du bien :	bureau
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 800.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	241
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier :	Power Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

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frais estimés de ce bien à Bordeaux (Gironde)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 56.534
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Taxe foncière Estimation	Entre € 1.600 et € 5.600
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.600 et € 4.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).