bureau à vendre Cenon, Gironde

€ 375.000

1 / 1

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Fie ida ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) : oppounite rare depa en reaite: cession de fonds de commee ? pharmacie sur la rive droite (33) emplacement satégique & potentiel de développement immédiatsaisissez l'oppounité de reprendre une officine idéalement située proe des axe routier , au coeur d'un environnement dynamique.le s iffres es (données 2025)iffre d'affaires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €.prix de vente souhaité : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €.loyer araif : 1 666,67 € ht / mois.masse salariale : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (inuant une pharmacienne assistante coef. 500).stock : evalué à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € c (inus dans le prix de cession).des locaux modernes et fonionnelsinstaée dans un immeuble récent, l'officine dispose de :un local principal en rdc de 115 m².une réserve spacieuse de 15 m² au niveau 1.3 places de stationnement réservées exusivement à la ientèle de la pharmacie, en plus d'un aès au cene médical.matériel informatique intégralement payé (depuis sept. 2025).leviers de rentabilite & oissancecee officine présente un fo potentiel d'optimisation pour un repreneur dynamique :optimisation de la masse salariale : economies mentions légales : proposé à la vente à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros (honoraires à la arge du vendeur) affaire suivie par m. ma foue (agent immobilier responsable) reseau immodiffusion vienave d'ornon pour plus d'informations, contaez noe seétariat au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (appel gratuit ou prix d'une communication locale) Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7287933
reference :	ACH180594-1703
departement :	Gironde
proche :	Cenon
type du bien :	bureau
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 375.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immodiffusion

agent immobilier :	Immodiffusion
nom :	niet opgegeven
adressse :	+33 (0)9 74 53 13 81 27 34000 Montpelier France
langues :	niet opgegeven
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence Immodiffusion

frais estimés de ce bien à Cenon (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.294
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 750 et € 2.625
Taxe habitation Estimation	Entre € 750 et € 1.875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).