bureau à vendre Lestiac-sur-Garonne, Gironde

€ 1.400.000

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Exusivite ! le tourne langoiran locaux d'aivites neufs de 1.130m² sur une paee de 14.200m² avec parking goudronne et programme immobilier de 900m² a consuire !"br /""br /"proe de bordeaux sur la commune du tourne et idéalement situé à coté de le route dépaementale n°10 donnant aès à la rocade bordelaise, venez découir ces locaux d'aivités rénovés intégralement en 2024 et composés d'un bâtiment avec 1 paiel de 1130 m² de surfaces développées (bureaux = 300m², sanitaires, hangars = 750m², stockage = 80m²), parfaitement équipé et entièrement aux normes."br /"a seulement quelques kilomèes de l'autoroute a62, vous disposez également d'un grand parking goudronné de 4.000 m² et d'un teainparking d'environ 6.000m² empieé, avec un aès poids lourds."br /"les locaux aevés en 2024 sont isolés double peau murs et plafonds, sous système de vidéo surveiance et alarme, imatisation, poes seionnees fer 4x4m, sol béton ..."br /"vous bénéficiez de bureaux, de parkings et d'un hangar de 42m x 14m et/ou 20m avec une hauteur sous plafond max de 7 mèes, donnant la possibilité de éer toutes aivités spoives, indusiees ou commeiales ..."br /"possibilité de consuire un programme immobilier en 2 de 7 logements avec garages, d'une superficie totale de 900m²..."br /""br /"ideal utilisateur dire ou investisseur !!!"br /"Ès bon emplacement !"br /""br /"hugo immobilier et associes"br /"hugo colombier tel: o6.16.34.32.92. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7197254
reference :	725
departement :	Gironde
proche :	Lestiac-sur-Garonne
type du bien :	bureau
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.400.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier :	Power Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Power Immo

frais estimés de ce bien à Lestiac-sur-Garonne (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 97.814
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.800 et € 9.800
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.800 et € 7.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).