bureau à vendre Mazères, Gironde

€ 2.300.000

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MazÈres hippodrome de langon ensemble immobilier neuf de 2 400 m² 10 locaux avec parking en enrobe."br /"noe agence vous propose, à mazères (33210), un ensemble immobilier neuf d'environ 2 400 m², implanté sur le pa d'aivité economique, offrant une exceente oppounité pour investisseurs, eneprises ou utilisateurs."br /"cet ensemble peut aueiir jusqu'à 10 locaux indépendants, d'une surface comprise ene 183 m² et 549 m², pouvant êe proposés à la vente ou à la location, offrant ainsi une grande souplesse d'exploitation et de commeialisation."br /"des prestations adaptees a l'aivite professionnee :"br /" consuion neuve avec isolation en laine de vee 130 mm et bardage double peau"br /" daage béton 15 cm c25/30, finition quaz lissée, conçu pour suppoer des arges impoantes"br /" aque local équipé d'une poe seionnee motorisée renfoée 4 x 4 m"br /" poe piétonne indépendante"br /" pour les locaux 1 et 10 : 2 poes seionnees et 2 poes piétonnes"br /" parkings et aès réalisés en enrobé"br /"compteur élerique individuel linky, g et tableau disjoneur"br /" prises 220 v et 380 v"br /" compteur d'eau individuel"br /" prééquipement pour liaison internet avec regard et gaine tenique p à l'enée de aque local"br /" aivée d'eau prévue pour wc et lavemains"br /" eairage intérieur avec 2 luminaires de 400 w par local"br /"un projet a fo potentiel"br /"la configuration en 10 ceules indépendantes permet d'envisager différentes satégies : oupation par plusieurs eneprises, investissement locatif, revente à la découpe ou utilisation pour une aivité professionnee sur une paee totale de plus de 5.400m² au sol."br /"une oppounité rare pour acquérir un ensemble immobilier professionnel neuf, divisible et conçu pour répondre aux besoins auels des eneprises."br /"dossier complet et plans disponibles sur demande."br /"prix de vente hors taxes."br /""br /"hugo immobilier et associes."br /"hugo colombier tel: o6.16.34.32.92. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7415854
reference :	864
departement :	Gironde
proche :	Mazères
type du bien :	bureau
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 2.300.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier :	Power Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Power Immo

frais estimés de ce bien à Mazères (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 159.734
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 4.600 et € 16.100
Taxe habitation Estimation	Entre € 4.600 et € 11.500
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).