Local deyme (31) ensemble immobilier de 885 m² sur 3 000 m² de teain axe sategique desiption : idéalement situé sur la commune de deyme, sur un axe à ès foe visibilité au sudest de toulouse, découez cet ensemble immobilier polyvalent offrant un potentiel de rendement et d'évolution exceptionnel. rare, édifié sur une paee en pleine propriété de 3 000 m², ce complexe de 885 m² est l'outil parfait pour un investisseur ou une eneprise ehant à combiner bureaux, showroom et stockage sur un foncier d'envergure. les points es : foncier d'exception : 3 000 m² de teain en zone économique (plu seeur ue), offrant de larges aires de stationnement, de manoeue et un potentiel d'aménagement futur de 120m² supplémentaires. modularite totale : bâtiment inteigemment conçu, permeant une exploitation globale ou une division en 5 lots autonomes déjà identifiés. etat & prestations : locaux enetenus, imatisation réversible dans les bureaux, rideaux métaiques motorisés, aès gros poeurs. detail des surfaces (5 lots aueement) : lot a bureaux (300 m²) : aueil, bureaux, saes de réunion, showroom, cuisine et sanitaires. répais sur 2 niveaux avec espaces extérieurs os et privatifs. lot b atelier cenal (105 m²) : bee hauteur sous plafond, idéal maintenance ou stockage réaif. lot c grand hangar (245 m²) : grands volumes d'exploitation avec espace bureau, sanitaire et cabine de peinture, aueement loué en bail commeial depuis 2022. lot d rezdeaussée (120m²) : bureaux, saes de réunion, showroom, cuisine et sanitaires. aueement loué en bail commeial précaire depuis le 31/05/2026. lot d etage (120m²) : bureaux, saes de réunion, showroom, cuisine et sanitaires. aueement loué en bail dérogatoire de 12mois depuis le 31/05/2026. + la jouissance d'une teasse ôturée et d'un local annexe extérieur. pourquoi cet investissement ? emplacement n°1 : visibilité commeiale maximale sur un axe drainant un flux constant. sécurité locative : la division possible en 5 lots permet de mutualiser les risques et d'optimiser le loyer au m². rare sur le seeur : ès peu d'aifs proposent une tee réserve foncière (3 000 m²) sur cet axe prisé. dossier tenique complet (diagnostics, plans, plu, informations financières, baux en cours de validité) disponible après premier conta téléphonique ou par mail. honoraires c arge vendeur agence pyrenees immobilier (api) voe conseière elodie : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) plus d'informations sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) immobilier.com (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ) Acheterlouer.fr
