bureau à vendre Annecy-le-Vieux, Haute-Savoie

€ 168.000

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Rare – 4 box sécurisés ou bureaux en sous-sol – Annecy-le-Vieux – Idéal investisseurs Proche commerces et posteÀ vendre, ensemble rare de 4 locaux individuels sécurisés en sous-sol, situés dans une copropriété à Annecy-le-Vieux.Surface totale : environ 80 m²4 box individuels en très bon étatChauffage et électricitéAccès sécurisé avec porte blindéeSituation locative :2 box actuellement loués (7 m² et 11 m²) avec des revenus actuels de 400 € / mois2 box libres, 1 box d'environ 7 m² et 1 grand box d'environ 59 m², rare sur le secteur, avec coin cuisine ET VMC.Potentiel locatif estimé : 1 200 à 1 300 € / mois pour l'ensembleIdéal investissement locatifAdapté à une activité de e-commerce, stockage de colis, artisan ou professionnelRendement brut estimé : ~7,5 %Les avantages : Produit rare à la vente Revenus immédiats Forte demande locative sur le secteur Grande flexibilité d'exploitation Dossier complet sur demande – Opportunité à saisir rapidement Nombre de lots de la copropriété: 326, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Annie CAILLAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7222498
reference :	830036757197
departement :	Haute-Savoie
proche :	Annecy-le-Vieux
type du bien :	bureau
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 168.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Annecy - Caillat

agent immobilier :	Optimhome Annecy - Caillat
nom :	Annie Caillat
adressse :	74000 Annecy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Annecy - Caillat

frais estimés de ce bien à Annecy-le-Vieux (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.052
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 336 et € 1.176
Taxe habitation Estimation	Entre € 336 et € 840
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).