bureau à vendre Bon-Encontre, Lot-et-Garonne

€ 1.450.000

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À VENDRE – Site industriel de 3 150 m² sur 1,87 ha – Entrepôt avec hangar de 2 800 m²Opportunité rare dans un environnement fonctionnel et bien entretenu ! Ce site industriel de 3 150 m², situé sur un terrain de 1,87 hectare, est parfaitement adapté aux activités logistiques, industrielles ou artisanales.Idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans des locaux immédiatement opérationnels.Caractéristiques principales :• Surface totale : 3 150 m²• Hangar : 2 800 m²• Terrain : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m² (1,08 hectare)• Année de construction : 1987• Structure : Bardage simple peau• Aucune présence d'amiante• Aucune servitudeÉquipements & installations :• Bureaux à rafraîchir• Électricité entièrement refaite en 2018• Climatisation récente• 4 extracteurs de fumée• Fibre optique installée• Vestiaires et 2 douches• Local de pause avec cuisine• Raccordement au tout-à-l'égout (hors eaux pluviales)Potentiel supplémentaire :• Possibilité d'ajouter jusqu'à 4 ponts roulants(achat possible avec palants et chaînes neuves – à négocier)Fiscalité :• Taxe foncière 2024 : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Un bien immédiatement opérationnel, sans gros travaux à prévoir, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de transformation.Prix : 1 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HAI (Honoraires d'Agence Inclus)Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,54% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899005

détails du bien

Franimo nr:	#7051263
reference :	340932703154
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Bon-Encontre
type du bien :	bureau
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	3150 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.450.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Maurin

agent immobilier :	Capifrance Maurin
nom :	Jean-michel Maurin
adressse :	47550 Boe France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Maurin

frais estimés de ce bien à Bon-Encontre (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 101.254
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.900 et € 10.150
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.900 et € 7.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).