bureau à vendre Villeneuve-sur-Lot, Lot-et-Garonne

€ 50.800

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VilleneuvesurLot, situé en plein coeur de ville, au rezdechaussée d'un bel immeuble en pierres, ce local de 94 m² (93,86 m² Loi Carrez) offre un fort potentiel pour une activité professionnelle ou un espace de stockage.Anciennement occupé par un cabinet de dentiste et actuellement exploité pour du stockage, il peut facilement être réaménagé en bureaux ou en local pour une profession libérale.Le bien se compose de 4 pièces principales dont une pouvant faire office de salle d'attente. Ensemble à rénover.Un vaste volume de 33 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond peut être divisé selon vos besoins. Emplacement stratégique en centreville, à proximité immédiate des commerces et services. Idéal pour professions libérales, activité tertiaire, cabinet, espace de coworking ou investissement locatif.Atout supplémentaire : local à vélos commun dans l'immeuble.Immeuble de 4 lots avec un syndic bénévole et de faibles charges de copropriété.Un bien rare en cœur de ville offrant visibilité et potentiel d'évolution. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(ASSURANCE ET ELECTRICITE DES COMMUNS) : 297€ soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.941704

détails du bien

Franimo nr:	#7269720
reference :	340934895114
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Villeneuve-sur-Lot
type du bien :	bureau
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 50.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lopez

agent immobilier :	Capifrance Lopez
nom :	Lopez
adressse :	47510 Foulayronnes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lopez

frais estimés de ce bien à Villeneuve-sur-Lot (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.989
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 102 et € 356
Taxe habitation Estimation	Entre € 101,60 et € 254
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).