bureau à vendre Virazeil, Lot-et-Garonne

€ 3.360.000

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Complexe de Locaux d'Activités de 4 163 m² sur un Terrain de plus de 2 ha.Vous recherchez un site prêt à l'emploi, offrant de vastes espaces de stockage, d'expédition et de bureaux ? Découvrez ce complexe d'activités polyvalentes, idéal pour les secteurs de la logistique et de distribution.Caractéristiques du site :Superficie bâtie : 4 163 m² sur un terrain de 9 861 m²Terrain supplémentaire de 1 ha 275 m², parfait pour une extension ou une exploitation complémentaire. Bureaux aménagés pour une gestion efficace Espaces de stockage optimisés pour une logistique fluide Chambres froides et salle de congélation pour le stockage de produits sensibles Salle d'expédition avec quai facilitant les chargements/déchargements Salle de charge pour l'alimentation des équipementsAccessibilité optimale : Proche des axes routiers principaux, idéal pour le transport et la distribution.Une opportunité rare sur le marché ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892191

détails du bien

Franimo nr:	#7038647
reference :	340936986801
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Virazeil
type du bien :	bureau
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	4164 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 3.360.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bernard

agent immobilier :	Capifrance Bernard
nom :	Nathalie Bernard
adressse :	47110 Sainte Livrade Sur Lot France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bernard

frais estimés de ce bien à Virazeil (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 232.662
Taxe foncière Estimation	Entre € 6.720 et € 23.520
Taxe habitation Estimation	Entre € 6.720 et € 16.800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).