bureau à vendre Noyant, Maine-et-Loire

€ 99.000

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En exclusivité chez capifrance , centre ville de Noyant , local commercial ou d'activité avec un entrepôt de 255m2 , bureaux et espace accueil de 100m2 , espace repos de 15m2 avec sanitaires, douches , WC, kitchenette et un appartement à rénover de 70 M2 environ ,cour et cave complétant le bien immobilier ( surface totale environ 400m2).Proche de l'église avec acces sur deux rues. Noyant-village, commune de 5500 habitants et une zone de chalandise de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) habitants environ .sur axe routier départementale D766, Angers /tours via Baugé en Anjou .vide de locataire , revenu locatif potentiel (local + appartement ) : 16368e HT/HC , moyenne de location possible 41e/m2/an .soit 14,88% de ratio de rentabilité .idéal pour projet investisseur ou pour activité professionnel (artisanat, Bâtiment , stockage ...).A proximité de la zone de commerce de proximité, supermarché, écoles et services publics, pole santé ,pharmacie.travaux à prévoir pour la rénovation de l'appartement . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.881035

détails du bien

Franimo nr:	#6988265
reference :	340937635517
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Noyant
type du bien :	bureau
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	408 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 99.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pasquelin

agent immobilier :	Capifrance Pasquelin
nom :	Serge Pasquelin
adressse :	49150 Bauge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pasquelin

frais estimés de ce bien à Noyant (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.305
Taxe foncière Estimation	Entre € 198 et € 693
Taxe habitation Estimation	Entre € 198 et € 495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).