bureau à vendre Malzéville, Meurthe-et-Moselle

€ 310.000 336 000 €

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IDÉAL INVESTISSEURS OU MARCHANDS DE BIENS.\n\nEn plein centre de Malzéville, rue Sadi Carnot, à 5 min de Nancy et de la Pépinière.\nÀ 2 minutes de toutes les commodités : bus, écoles, commerces, professions de santé...\n\nL'agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bel immeuble totalisant 250 m2 Carrez et 362 m2 au total.\n\nComposé de 7 appartements, tous libres de toute occupation :\n\n- Rdc gauche : T2 de 32 m² Carrez\n\n- Rdc droit : T2 de 35 m² Carrez\n\n- 1er gauche : T2 de 35 m² Carrez\n\n- 1er droit : T2 de 39 m² Carrez\n\n- 2ème gauche : T2 de 35 m² Carrez\n\n- 2ème droit : T2 de 39 m² Carrez\n\n- Combles : T3 de 62 m² au sol et 33 m² Carrez\n\n- Caves : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m²\n\n- Communs : 10 m²\n\n- Cour : 55 m²\n\nLes appartements du RDC, 1er et 2 ème étages nécessiteront une rénovation intérieure. L'isolation générale devra également être revue.\n\nL'appartement T3 sous comble est en revanche en bon état et prêt à être loué/habité.\n\nLes communs méritent quant à eux un rafraîchissement\n\nLa façade sur rue, la toiture ainsi que la structure de l'immeuble sont en bon état (excepté le plancher du RDC droit) ! Les fenêtres sont en double vitrage PVC.\n\nL'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires et pour organiser une visite.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8740.00 € et 11870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n

détails du bien

Franimo nr:	#7134482
reference :	VI175-PARADE
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Malzéville
type du bien :	bureau
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	362 m2
surface du terrain :	170 m2
prix :	€ 310.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Parade Et Fils Immobilier

agent immobilier :	Parade Et Fils Immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	61 rue Sadi Carnot 54220 Malzeville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Parade Et Fils Immobilier

frais estimés de ce bien à Malzéville (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.822
Taxe foncière Estimation	Entre € 620 et € 2.170
Taxe habitation Estimation	Entre € 620 et € 1.550
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).