bureau à vendre Armentières, Nord

€ 232.000

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Armentières – Immeuble composé de 3 lots – loués\n\nEn plein centreville, Logénord vous présente cet immeuble de rapport composé de trois lots.\nRevenu locatif annuel : 22 560€ charges comprises\nTaxe foncière : 2488€\n\nClasse énergétique :\n– Local commercial : Vierge (70 m²)\n– T3 du 1ᵉʳ étage : E (60 m²)\n– T2 du 2ᵉ étage : F (40 m²)\n\nTravaux à prévoir : le changement de la porte d'entrée de l'immeuble, rénovation et rafraîchissement des parties communes. Rafraîchissement général des appartements.\n\nImmeuble proposant un rendement attractif, vendu entièrement loué avec des locataires stables, présent depuis de nombreuses années. Matrice cadastrale OK, chaque appartement dispose de son compteur linky.\n \nN'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.\n\nAgence immobilière Logénord – Estimation gratuite\n\nHonoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Logénord : Vincent Lemaitre\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7157147
reference :	VI2423-LOGENORD
departement :	Nord
proche :	Armentières
type du bien :	bureau
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 232.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	10 rue Roger Salengro 59150 Wattrelos France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Armentières (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.455
Taxe foncière Estimation	Entre € 464 et € 1.624
Taxe habitation Estimation	Entre € 464 et € 1.160
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).