bureau à vendre Lille, Nord

Super produit d’investissement locatif – Rentabilité >10 %\nNous vous proposons en exclusivité un entrepôt neuf de 211 m² idéalement situé à Ronchin, en première couronne de Lille, à proximité immédiate des grands axes (A1, A25), du centre commercial Auchan FachesThumesnil et de l’aéroport de Lesquin.\n✅ Caractéristiques du bien :\nHauteur sous plafond : 11 m\nGrande porte sectionnelle électrique : 4 m x 4 m\nPorte piétonne indépendante\nCompteurs individuels (électricité, eau, évacuation)\nPossibilité d’aménager une mezzanine sur toute la surface\nLocal neuf, prêt à l’emploi\n Idéal pour les artisans, PME, TPE et autoentrepreneurs :\nStockage de matériel\nAteliers de production\nBureaux + surface commerciale regroupés au même endroit Investissez dans votre outil de travail et valorisez votre patrimoine !\n Atouts investisseurs :\nProduit rare sur le marché\nPlus de 10 % de rentabilité locative possible\nDemande locative soutenue sur le secteur\n Emplacement stratégique :\nPremière couronne de Lille\nAccès rapide autoroutes A1 et A25\nProximité aéroport de Lesquin\nZone dynamique et attractive\n Que vous soyez investisseur ou professionnel, cet entrepôt est une opportunité unique à ne pas manquer.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n