bureau à vendre Flers, Orne

€ 244.030

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Découvrez cet ensemble immobilier polyvalent et parfaitement sécurisé, implanté sur une parcelle totale de 3 985 m², offrant de magnifiques prestations et un fort potentiel de développement.Composition du Bien :Grand Hangar / Entrepôt (~600 m²) : Dalle en béton lissé (idéal passage d'engins / véhicules lourds) Grande porte coulissante motoriséeLocal avec cuisine équipée et aménagéeEspace Bureaux & Accueil (~65 m²) : Modulable selon vos besoins (bureaux, espace client, salle de réunion)Grand Garage / Annexe (~175 m²) : Dalle béton Portes motoriséesExtérieurs & Stationnement : Grande cour goudronnée d'environ 900 m² (facilité de manœuvre et stationnement)Équipements & Prestations Sécurité : Système complet de caméras de surveillance Connectivité : Raccordé à la Fibre optique Assainissement : Relié au Toutàl'égoutLe Plus / Potentiel d'agrandissement :Sur la parcelle totale de 3 985 m², vous bénéficiez d'un terrain bâtissable restant d'environ 1 700 m², idéal pour : Une extension des bâtiments existants La création de nouveaux espaces de stockage ou ateliers Une revente parcellaire / projet de promotion commerciale Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,10% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ALENCON) Julie TOUTAIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.974957

détails du bien

Franimo nr:	#7436843
reference :	340938735020
departement :	Orne
proche :	Flers
type du bien :	bureau
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	840 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 244.030

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Toutain

agent immobilier :	Capifrance Toutain
nom :	Julie Toutain
adressse :	61100 Athis val de rouvre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Toutain

frais estimés de ce bien à Flers (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.283
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 488 et € 1.708
Taxe habitation Estimation	Entre € 488,06 et € 1.220,15
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).