bureau à vendre Saint-Omer, Pas-de-Calais

€ 235.000

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A VENDRE SAINTOMER centre ville : Immeuble mixte de rapport sur l'une des trois places de SaintOmer. Ce bâtiment de qualité est actuellement loué dans son intégralité en bail commercial, vendu avec une très bonne rentabilité locative ( loyer annuel HT 22.800 euros). Emplacement premium offrant visibilité, accessibilité et stationnement à proximité, pour un investissement locatif serein. Cet immeuble comprend :\nRezdechaussée : Hall d'entrée commun. Local commercial de 50 m² avec réserve et toilettes.\nEtage : Appartement T4 en duplex composé d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et toilettes.\nCave.\nDouble vitrage bois, volets motorisés. Chauffage électrique. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.960 et 2.690 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Tout à l'égout conforme. Immeuble raccordé à la fibre. Taxe foncière 1.300 euros. Réf : LT2826. Prix : 235.000 euros, honoraires charge vendeur.\n\nHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 SaintOmer. Tél. 03.21.88.89.19.\nVeuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial EI, au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nPlus d'informations et prix / more information and price : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : Laurent THOREL\nAgent commercial (Entreprise individuelle).\nHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 SaintOmer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7159379
reference :	2826-HELMAN
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Saint-Omer
type du bien :	bureau
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	65 m2
prix :	€ 235.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	206
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Helman Immobilier

agent immobilier :	Helman Immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	22 Place Pierre Bonhomme 62500 Saint-omer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Helman Immobilier

frais estimés de ce bien à Saint-Omer (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.662
Taxe foncière Estimation	Entre € 470 et € 1.645
Taxe habitation Estimation	Entre € 470 et € 1.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).