bureau à vendre Artigueloutan, Pyrénées-Atlantiques

€ 693.000

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À vendre : Local artisanal et commercial à ArtigueloutanDécouvrez cette opportunité unique d'acquérir un local artisanal et commercial situé dans le charmant village dynamique d'Artigueloutan. Ce bien exceptionnel dispose d'une surface totale de 928 m², comprenant :- 834 m² d'espace artisanal et commercial- 94 m² de bureauxIdéalement situé à seulement 5 minutes de l'accès à l'Autoroute A64 PAU-TARBES, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, parfait pour développer votre activité ou investir.Que vous soyez un entrepreneur à la recherche d'un espace adapté à vos besoins ou un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.Points forts :Emplacement stratégiqueGrande surface modulable selon vos besoinsProximité immédiate des axes routiers principauxParkings clients et fournisseurs en enrobé et toiture neuve.N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché !Faites de ce local votre nouveau projet professionnel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PAU) Sylviane PRAT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.919946

détails du bien

Franimo nr:	#7134139
reference :	340936817398
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Artigueloutan
type du bien :	bureau
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	928 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 693.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	131
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Prat

agent immobilier :	Capifrance Prat
nom :	Sylviane Prat
adressse :	64420 Artigueloutan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Prat

frais estimés de ce bien à Artigueloutan (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.172
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.386 et € 4.851
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.386 et € 3.465
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).