bureau à vendre Limonest, Rhône

€ 4.000.000

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Sur un axe passant en 1ère ligne avec une visibilité exceptionnelle de l'autoroute , à proximité de la sortie d'autoroute sud , vous disposez d'un actif rare et modulable.Composé de 9 cellules dont certaines sont louées avec des baux précaires.Les options pour vous :Option 1 : Mettre en location les cellules libresOption 2 : resilier les baux et utiliser cet actif pour votre usage personnelOption 3 : prendre possession d'une partie de la surface et résilier les baux en fonction de vos besoins.Points forts :Quais PLFacilité d'accès2 entrées sur le siteLes cellules sont individualisées ( EDF et eau )Possibilité de regrouper des cellulesLongueur du bâtimentUn bloc de bureaux en parfait état pour votre staffA prévoir :Des travaux à prévoir s'agissant des façades et division intérieure afin de valoriser l'existant.Aménagements spécifiques en fonction des activités prévues. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.917895

détails du bien

Franimo nr:	#7122627
reference :	340931054562
departement :	Rhône
proche :	Limonest
type du bien :	bureau
pièces :	15
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	6674 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 4.000.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bailly

agent immobilier :	Capifrance Bailly
nom :	Fabrice Bailly
adressse :	69400 Limas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bailly

frais estimés de ce bien à Limonest (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 276.694
Taxe foncière Estimation	Entre € 8.000 et € 28.000
Taxe habitation Estimation	Entre € 8.000 et € 20.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).