bureau à vendre Lyon 3e Arrondissement, Rhône

€ 350.000

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LYON 3 - BUREAUX T4 de 87 m² au premier étage avec ascenseur avec 2 places de parkings !Adresse: cours Albert Thomas.Au pied du métro Ligne D et Tram T2 & T5 arrêt « Grange Blanche » à 50 m de l'Hôpital Edouard Herriot et du MacDo Place d'Arsonval.Dans cet immeuble, vos bureaux sont au 1er étage et vous vous garez dans la cour arrière sur vos 2 places de parkings attribués. Vous profitez également d'un garage à vélo.Vous bénéficiez, actuellement de :- 3 bureaux : un de 30 m² avec placard avec deux portes-fenêtres ouvrant sur un balcon de 8 m² - Un de 19 m² avec placard - Un de 13 m²,- une cuisine de 12 m² aménagée d'un grand placard avec évier,- 2 WC avec lave mains, indépendants.Tous les volets roulants sont à commande électrique.Cette surface n'a aucun mur porteur, vous pouvez repartir d'un plateau pour recloisonner différemment et aménager selon vos besoins.Vous avez une cave de 6 m² pour votre stockage, accessible par l'ascenseur.Dans cette immeuble, les locaux à usage de bureaux ou professionnels, au premier étage sont déclarés comme tels au règlement de copropriété d'origine et l'ont toujours été.Ce local de bureaux est vendu libre (pas de locataire) et vous permettra de vous installer dès la signature.Le Plus : sa localisation idéale par la facilité de se garer et d'accès par tous moyens de transports.A équidistance (900 mètres) entre le quartier Montplaisir (Lyon 8) et Montchat (Lyon 3) !Je reste à votre écoute pour répondre à vos questions et/ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.891032

détails du bien

Franimo nr:	#7063688
reference :	340937839229
departement :	Rhône
proche :	Lyon 3e Arrondissement
type du bien :	bureau
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	87 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 350.000

consommation énergétique

≤ 50A	31
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Thibert

agent immobilier :	Capifrance Thibert
nom :	Anne-marie Thibert
adressse :	69100 Villeurbanne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Thibert

frais estimés de ce bien à Lyon 3e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.574
Taxe foncière Estimation	Entre € 700 et € 2.450
Taxe habitation Estimation	Entre € 700 et € 1.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).