À VENDRE – Local professionnel de 84 m² – 286 rue Garibaldi, Lyon 3ᵉ\n\nSitué au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, ce local professionnel de 84 m² bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique. Parfait pour professions libérales, indépendants ou entreprises souhaitant s’implanter dans un quartier dynamique.\nCaractéristiques du local :\nOpen space de 47 m² (rez-de-chaussée)\nBureau indépendant (rez-de-chaussée)\nBureau complémentaire (sous-sol)\nEspace de vie avec cuisine aménagée\nSalle d’eau avec douche et sanitaires\nÉquipements et confort :\nAccès sécurisé avec interphone\nConformité PMR\nLocal à vélos\nÉcran mural\nSèche-serviette\nCharges et fiscalité :\nCharges mensuelles : 742 €\nTaxe foncière annuelle : 1 028 €\nEnvironnement et accessibilité :\nLe local est idéalement situé dans un secteur à fort potentiel :\nAccès rapide aux transports :Métro ligne D (station Garibaldi)\nMétro ligne B (station Place Guichard)\nTram T1 à proximité (arrêt Part-Dieu - Servient)\nNombreuses lignes de bus\n\nProximité immédiate :Quartier d’affaires de la Part-Dieu\nGare Lyon-Part-Dieu accessible à pied\nCommerces, restaurants, services\n\nCadre urbain :Rue Garibaldi en pleine requalification : nouveaux aménagements paysagers, pistes cyclables, trottoirs élargis\nEnvironnement professionnel et résidentiel en pleine mutation\n\nModalités de vente :\nLes honoraires de transaction sont à la charge exclusive de l’acquéreur. Une commission de 5 % HT du prix de vente, soit (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €, sera versée à l’agence Pietrapolis lors de la signature de l’acte authentique.\nContact :\nDisponible 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :Roxane KHOLEEGANTéléphone : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Mail : r. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nHonoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Roxane KHOLEEGAN\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
