bureau à vendre Lyon 7e Arrondissement, Rhône

€ 715.000

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Rare opportunité Investisseur – Tènement immobilier au cœur de Lyon 7 / Gerland Ensemble immobilier exceptionnel à fort potentiel, développant 850 m² de surface totale, dont 550 m² bâtis et près de 350 m² de jardins et espaces extérieurs.Actuellement exploité en bar licence IV + restaurant, l'établissement dispose de : Surface commerciale : 130 m²Salle de restaurantCuisine équipéeTerrasse intérieure Espace épicerie de ~40 m² Soussol de 200 m² exploité en laboratoires de transformation et stockageActuellement loué avec un bail commercial pour ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros annuel soit 7% brut de rentabilité. Prix au mètre carré : moins de 1 000 € — Une valeur extrêmement rare pour le secteur.Travaux également conséquent pour les autres parties à réhabiliter. Localisation premium : Lyon 7 – GerlandQuartier dynamique, en pleine expansion, attractif pour investisseur, exploitant ou projet de reconversion. Idéal investisseur... "Dent creuse" PLU à consulter.Reprise du fonds de commerce possibleOpportunité de développement ou restructuration du site Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.933106

détails du bien

Franimo nr:	#7224594
reference :	340934956915
departement :	Rhône
proche :	Lyon 7e Arrondissement
type du bien :	bureau
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	856 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 715.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pruvost

agent immobilier :	Capifrance Pruvost
nom :	Tony Pruvost
adressse :	69300 Caluire et cuire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pruvost

frais estimés de ce bien à Lyon 7e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 50.686
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.430 et € 5.005
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.430 et € 3.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).