bureau à vendre Paray-le-Monial, Saône-et-Loire

€ 355.000

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À vendre un local de 8 bureaux spacieux et moderne, idéalement situé à ParayleMonial. Ce bâtiment, récemment rénové, offre un cadre de travail agréable et fonctionnel.Ce local se situe en zone commerciale et artisanale dynamique, à l'entrée du centreville sur un axe très passant avec une forte visibilité, emplacement N°1. Bonne exposition et vue dégagée.Terrain clos avec portail électrique et une borne de recharge auto.Rezdechaussée :Une entrée et un bel espace d'accueil pour accueillir vos clients dans un environnement professionnel, 2 bureaux lumineux et confortables et des sanitaires.À l'étage :6 bureaux parfaitement adaptés pour les équipes de travail, une pièce réseaux pour votre connectivité et vos impressions, une salle de détente créant un espace pour se ressourcer et se relaxer, et des sanitaires.Ce local est idéalement conçu et les espaces sont optimisés.Le terrain est clos avec portail pour garantir la sécurité de vos locaux.Le parking avec une capacité pour 20 véhicules, idéal pour le personnel et les clients.Des équipements modernes :Chauffage/Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.Volets roulants électriques.Menuiseries en double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique.Atouts :•Bâtiment performant : Idéal pour les entreprises cherchant un environnement de travail agréable et efficace.•Localisation privilégiée : Situé dans une zone dynamique, à proximité de toutes les commodités centreville accessible à pied, écoles, commerces.Une opportunité à saisir. Ce local bureaux constitue un excellent investissement pour toute entreprise souhaitant s'établir dans un cadre fonctionnel et stratégique.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactezmoi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.936850

détails du bien

Franimo nr:	#7250752
reference :	340934581463
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Paray-le-Monial
type du bien :	bureau
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	230 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 355.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	184
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gay

agent immobilier :	Capifrance Gay
nom :	Philippe Gay
adressse :	71160 Saint Agnan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gay

frais estimés de ce bien à Paray-le-Monial (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.918
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 710 et € 2.485
Taxe habitation Estimation	Entre € 710 et € 1.775
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).