bureau à vendre Saint-Germain-d'Arcé, Sarthe

À mi-chemin entre Tours et Le Mans, et à seulement 2h de Paris, ce site professionnel rare est situé à Montval-sur-Loir, avec un accès stratégique : gare SNCF à proximité immédiate et sortie autoroute A28 à 10 minutes.Le site se compose de plusieurs bâtiments, pour une surface exploitable d'environ 3 500 m² :Deux entrepôts de 1 000 m² chacun, avec 7 portes sectionnelles et une hauteur intérieure de 6m50 au plus bas et jusqu à 10 mètres, parfaits pour le stockage en hauteur ou les activités de transport et logistique.Un espace de bureaux d'environ 380 m² composé de 5 bureaux, salle de réunion, sanitaires, local technique, pour accueillir une équipe administrative et commerciale.Un sous-sol de 1 130 m², facilement exploitable pour du stockage supplémentaire, la création de boxs de location ou un espace d'archivage sécurisé.Le bâtiment est construit en ossature métallique bardée en dur.À l'extérieur, le terrain de plus de 2 hectares permet une vaste zone de stockage, l'accueil de nombreux véhicules ou containers, et jusqu'à 13 poids lourds à quai simultanément. Vous trouverez une station essence privative et station de lavageCe bien présente de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien pour une entreprise de transport ou de logistique, qu'une coopérative d'artisans ou une association professionnelle à la recherche de volumes importants et d'un accès pratique.Un site rare sur le secteur, à visiter rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.907193