bureau à vendre La Plaine-Saint-Denis, Seine-Saint-Denis

€ 520.000 572 000 €

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Espace atypique de 200 m² – Idéal artisan ou artiste – Fort potentiel d’aménagement Découvrez ce bâtiment aux volumes généreux, totalisant près de 200 m² exploitables, offrant de multiples possibilités d’aménagement et d’extension. Surfaces actuelles : Rez-de-cour : grand espace ouvert, parfait pour un atelier, un studio de création ou un local professionnel. Étage : comprenant une cuisine, une salle de bains et trois pièces, pouvant être aménagées en bureaux ou en habitation. Surface totale actuelle : environ 196 m² sur deux niveaux, complétée par 100 m² supplémentaires de plain-pied. Potentiel d’extension : La surélévation de deux niveaux est envisageable, permettant d’ajouter jusqu’à 196 m² supplémentaires et d’exploiter pleinement le potentiel du lieu. Emplacement : Situé dans un secteur en pleine mutation, à seulement 10 minutes à pied du quartier d’affaires Carrefour Pleyel et du quartier résidentiel de la gare de Saint-Denis (RER D). Un emplacement stratégique au cœur d’un environnement dynamique, créatif et en expansion. Ce bien rare offre un cadre idéal pour développer une activité artisanale, artistique ou professionnelle, tout en conservant la possibilité d’une évolution sur mesure selon vos projets. Informations et visites : Stéphanie MICHEL - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : NÉGOCIATRICE INDÉPENDANTE SALARIÉE DE PRIUM CITY RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Stéphanie MICHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Honoraires charge vendeur. Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Information et visites : Stéphanie MICHEL - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL RSAC BOBIGNY (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Stéphanie MICHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7146645
reference :	75008151061
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	La Plaine-Saint-Denis
type du bien :	bureau
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 520.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à La Plaine-Saint-Denis (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.270
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.040 et € 3.640
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.040 et € 2.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).