bureau à vendre Albi, Tarn

€ 1.590.000

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Murs de Bureaux en hyper centre ville, emplacement stratégique, accès rapide, au calme.Surface confortable d'environ 900 M2 sur 2 niveaux, emménagés en bureaux, Open Space, salle de réunion, cuisine, bar, salle de repos, salle de détente. Capacité environ 70 personnes avec 30 parkings privatifs.Bureaux traversant, lumineux, aux normes (RDC).Construction de qualité datant de fin 90. Diagnostics de bonne qualité. Décret tertiaire, étanchéité, plancher béton, charpente métallique, couverture bac acier, bardage isolation extérieure, menuiserie alu double vitrage, pompe à chaleur récente pour l'ensemble du local.Forte dimension patrimoniale, locaux facilement divisible en 2 (300 et 600 M2).loyer actuel 15 000/mois TTC HC soit un rendement de 10% net.Fiche de confidentialité avant visite.Opportunité patrimoniale, chez d'entreprise, investisseur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900313

détails du bien

Franimo nr:	#7054625
reference :	340935699422
departement :	Tarn
proche :	Albi
type du bien :	bureau
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	900 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.590.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Silvestre

agent immobilier :	Capifrance Silvestre
nom :	Philippe Silvestre
adressse :	31000 Toulouse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Silvestre

frais estimés de ce bien à Albi (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 110.886
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.180 et € 11.130
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.180 et € 7.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).