Annonce de Vente : Ensemble de Bâtiments à ArgentueilPrix de vente : 12,000,000 € (honoraires d'agence inclus à 12%)Localisation :Situé au 16 rue Ambroise Croizat à Argentueil, à proximité immédiate d'une voie ferrée, cet ensemble de bâtiments bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel. Idéalement connecté aux axes de transport majeurs et aux commodités locales, il offre une accessibilité inégalée pour vos activités professionnelles et commerciales.Description du Bien :Cet ensemble immobilier représente une opportunité unique pour les investisseurs et entrepreneurs visionnaires. Avec une surface utile brute d'environ 8,292 m², il se compose de plusieurs bâtiments polyvalents, parfaitement adaptés à une variété d'usages commerciaux et professionnels.Caractéristiques :Surface Utile Brute : Environ 8,292 m², idéale pour des projets d'envergure.Parking : Environ 112 places de stationnement, garantissant une commodité maximale pour les occupants et les visiteurs.Indice de Mises : 2012 m²Projet Actuel :Le site est actuellement aménagé pour accueillir des activités culturelles, sociales et d'utilité collective, offrant un cadre dynamique et inspirant pour vos projets.Bâtiment A (sur rue) :Trois niveaux d'environ 800 m² chacun, plus un rooftop de 800 m².Premier étage : Grande salle polyvalente de 400 m² pour expositions, congrès, banquets, et une dizaine de bureaux.Rez-de-chaussée : Salle de 200 m² aménagée en brasserie ou club, avec bureaux, cafeteria, et salles de réunion.Entresol : Locaux de bureaux, archives, et entreposage.Toiture : Structure métallique et verre, avec panneaux solaires.Bâtiment C (côté Nord) :Ancien restaurant d'entreprise avec bar, cuisines, et grande salle de 300 m² pour expositions, cabaret, ou salle de concert.Étage supérieur : Anciens magasins transformés en salle de culte, futur café-théâtre avec mezzanine.Premier étage : Sport Club de 300 m² avec mur d'escalade.Rez-de-chaussée : 3 locaux de 100 m², dont un grossiste, un petit auditorium, et un espace de stockage.Autres espaces : Salle de rock & musiques actuelles, salle de réunion/culte, et 30 lofts pour résidences artistiques.Bâtiment C (côté Sud) :Grande salle de 450 m² pour concerts ou expositions.Salle adjacente de 300 m² pour tournages, réunions, concerts, ou banquets.Salle de réchauffage pour traiteurs.Pôle automobile avec 9 postes de travail, cabine de peinture, et locaux pour spécialités automobiles.Garage de 180 m² pour entretien et réparation de voitures légères et électriques.Avantages :Emplacement stratégique : Proximité des axes routiers et des centres commerciaux, garantissant une forte visibilité et un accès facile.Potentiel de développement : Parfait pour des activités commerciales, artisanales, de bureaux, ou des services publics.Infrastructure complète : Avec un nombre important de places de parking et plus de 3,500 m² de toitures équipées de panneaux solaires, cet ensemble est prêt à accueillir des activités nécessitant une logistique efficace et une production d'énergie durable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Edmond KAMENI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.903390
