À vendre, superbe immeuble Mansart entièrement neuf, élégant et parfaitement pensé, livré clé en main et spécialement conçu pour la location.\n\nD’une surface totale de 238,92 m² habitables, il se compose de cinq appartements indépendants, tous équipés et immédiatement prêts à être loués.\n\nChaque logement dispose de son compteur électrique individuel, interphones individuels, compteurs d'eau individuels, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle de bain ou salle d’eau parfaitement agencée.\n\nCet immeuble a été conçu avec un soin particulier, alliant rigueur et sens du détail. Les matériaux choisis sont de belle qualité, offrant un rendu élégant et durable. L’ensemble se distingue par une harmonie sobre et raffinée, qui confère au lieu une allure à la fois moderne et intemporelle.\n\nComposition de l’immeuble\nRezdechaussée et premier étage – côté droit :\nAppartement comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau, WC séparés et une chambre avec dressing.\nRezdechaussée et premier étage – côté gauche :\nAppartement comprenant un séjour, une cuisine séparée, une chambre avec dressing et coin bureau et une salle d’eau avec WC.\nDeuxième étage – sous Mansart :\nAppartement comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte , dressing ou bureau, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés avec lavemains.\nAtouts majeurs:\nConstruction neuve : aucun travaux à prévoir, conformité RT 2012.\nMatériaux et finitions de qualité, agencements optimisés.\nDeux appartements du rezdechaussée disposent d’une petite terrasse privative.\nCompteurs électriques individuels et aménagements pratiques facilitant la gestion locative.\nImmeuble immédiatement prêt à être loué, idéal pour un investissement locatif.\nTrès bon rendement locatif estimé à 7% brut.\nCet immeuble neuf, élégant et parfaitement pensé, représente une opportunité rare pour un investissement sécurisé et rentable.\n\nAppeleznous pour convenir d'une visite ! C'est avec plaisir que nous vous ferons découvrir ce bien d'exception.\n\nHonoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Irène Delafuente\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP MA035A20ANPM/O2.\nINSTANTiMMO Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoigneznous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
