bureau à vendre Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Vendée

€ 262.000

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Saint Gilles CroixdeVie, à vendre murs d'un local commercial situé avec une belle visibilité au rezdechaussée d'une copropriété avec un locataire en place.Local d'une surface de 66,40 m2 dont 48,20 m2 de bureaux avec son sanitaire et une réserve de 18,20 m2.Local très lumineux, chauffage clim réversible, local propre et entretenu.Bail commercial, le locataire est en place depuis 1997.Loyer annuel : 21280€ HTCharges courantes annuelles de copropriété : 741 euros environs et dont 370 euros récupérables auprès du locataire.Les derniers gros travaux de la copropriété : une importante rénovation des façades effectuée en 2021.Ce bien est idéal si vous souhaitez faire un investissement. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 741€ soit 61€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) MarieLaure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.947527

détails du bien

Franimo nr:	#7302477
reference :	340935510682
departement :	Vendée
proche :	Saint-Gilles-Croix-de-Vie
type du bien :	bureau
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	66 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 262.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	319
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Billon

agent immobilier :	Capifrance Billon
nom :	Marie-laure Billon
adressse :	85800 Saint Gilles Croix De Vie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Billon

frais estimés de ce bien à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.519
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 524 et € 1.834
Taxe habitation Estimation	Entre € 524 et € 1.310
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).