bureau à vendre Saint-Hilaire-de-Riez, Vendée

€ 360.400

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Idéalement situé, zone du Gatineau à Saint Hilaire de Riez (85), dans un immeuble récent (2008) et bien entretenu, cet espace de bureaux en excellent éta offre un cadre de travail à la fois fonctionnel et agréable.Visible depuis la voie express et situé au cœur d'une zone d'activités dynamique, il bénéficie d'un emplacement idéal pour une entreprise.Le plateau, au sein de cette copropriété accessible pmr (via un ascenseur), se distingue par sa luminosité naturelle et sa vue dégagée sur le marais, apportant sérénité et confort au quotidien.Un balcon privatif complète l'ensemble, appréciable pour les pauses ou les échanges informels.Les atouts : Emplacement stratégique, visible depuis la voie express. Bureaux en parfait état Vue dégagée sur le marais et balcon privatif, cadre de travail agréable. 1 place de parking attitrée + 42 places communes disponibles. Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.929937

détails du bien

Franimo nr:	#7183635
reference :	340936617118
departement :	Vendée
proche :	Saint-Hilaire-de-Riez
type du bien :	bureau
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	133 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 360.400

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Raballand

agent immobilier :	Capifrance Raballand
nom :	Martine Raballand
adressse :	85300 Sallertaine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Raballand

frais estimés de ce bien à Saint-Hilaire-de-Riez (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.289
Taxe foncière Estimation	Entre € 721 et € 2.523
Taxe habitation Estimation	Entre € 720,80 et € 1.802
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).