bureau à vendre Le Chesnay, Yvelines

€ 1.050.000

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LE CHESNAY – OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE À FORT POTENTIELUn bien atypique et rare à proximité immédiate de VersaillesÀ la frontière immédiate de Versailles, dans le secteur recherché NotreDame « Les Prés », découvrez un ensemble immobilier rare à la vente, situé dans une rue calme à proximité des écoles, des commerces et à seulement 5 minutes de la gare Rive Droite et du centreville.Un site aux multiples possibilitésImplanté sur une parcelle de 338 m², cet ensemble développe plus de 306 m² bâtis et offre une grande liberté d'aménagement, idéal pour un projet professionnel ou encore une résidence principale avec activité. Une maison de caractère (env. 56 m²)Édifiée vers 1920, cette construction ancienne en façade sur rue conserve le charme de l'époque.Elle se compose de 3 pièces réparties sur deux niveaux, avec un soussol total semienterré. Une extension indépendante sur cour (env. 131 m²)Construite dans les années 70, elle propose 4 pièces supplémentaires ainsi qu'un grenier, sur deux niveaux.Un espace modulable permettant d'imaginer habitation complémentaire, bureaux ou division. Un bâtiment type entrepôt en fond de parcelle (env. 120 m²)Accessible en véhicule, ce volume de plainpied ouvre la voie à de nombreux usages : stockage, atelier, activité professionnelle ou transformation en surface habitable (sous réserve des autorisations).Des extérieurs fonctionnelsUne cour d'environ 86 m² permet le stationnement et facilite les accès.Un véritable atout en secteur urbain recherché.À réinventer entièrementDes travaux importants sont à prévoir, mais la configuration, les volumes et l'emplacement offrent un potentiel exceptionnel de valorisation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VERSAILLES) Véronique WINTERFLOOD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.942266

détails du bien

Franimo nr:	#7269654
reference :	340935343540
departement :	Yvelines
proche :	Le Chesnay
type du bien :	bureau
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	306 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.050.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	291
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	64
> 80G

vendeur

Capifrance Winterflood

agent immobilier :	Capifrance Winterflood
nom :	Winterflood
adressse :	78930 Boinville En Mantois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Winterflood

frais estimés de ce bien à Le Chesnay (Yvelines)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 73.734
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.100 et € 7.350
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.100 et € 5.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).