Village Vacances avec Restaurant & Licence IVUne opportunité clé en main au cœur de l'Aveyron avec un complexe touristique completVous recherchez un investissement rentable dans le secteur du tourisme ? Découvrez ce village de vacances de 20 chalets, entièrement opérationnel, situé dans un environnement naturel exceptionnel, à Grand-Vabre – Conques-en-Rouergue, l'une des destinations les plus prisées de l'Aveyron.Implanté sur un terrain de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m², en bordure de rivière, cet établissement offre un cadre privilégié alliant nature, confort et fort potentiel de développement.Le domaine comprend- 20 chalets entièrement équipés, prêts à accueillir la clientèle.- Restaurant avec bar et Licence IV, réception, véranda et terrasse.- Piscine aménagée.- Terrain de volley-ball.- Accès rivière et plage- Espaces verts et nombreuses installations de loisirs.- Réseaux d'eau, d'électricité et raccordement au tout-à-l'égout sur l'ensemble du site.L'ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun investissement majeur pour poursuivre immédiatement l'activité.Une activité rentableCette affaire bénéficie déjà d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle.Les points forts Chiffre d'affaires annuel supérieur à (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Activité immédiatement exploitable Matériel professionnel inclus dans la vente Très peu de contrats à reprendre Aucun personnel à reprendreLe potentiel de développement reste important : augmentation de la capacité d'accueil, développement de la restauration, organisation d'événements, séjours à thème, tourisme de groupe, etc.Un emplacement exceptionnelSitué dans la magnifique Vallée du Lot, au cœur de l'Occitanie, le domaine bénéficie d'un environnement touristique remarquable.À proximité immédiateConques-en-Rouergue, classé parmi les Plus Beaux Villages de FranceVallée du LotRivières et plages naturellesSentiers de randonnéeParcours VTTCanoë-kayakVillages médiévauxPaysages préservés de l'AubracUne destination particulièrement recherchée par une clientèle française et internationale.Informations essentielles- Surface du terrain : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m²- 20 chalets- Restaurant- Bar avec Licence IV- Réception- Véranda- Terrasse- Piscine- Terrain de volley- Espaces de loisirsExploitationActivité en fonctionnementChiffre d'affaires > (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €loyer 1800€ / mois TTCMatériel inclusTerrain louéPossibilité de résider sur place dans un chaletUne opportunité rareQue vous soyez professionnel du tourisme, restaurateur, entrepreneur ou investisseur, ce village de vacances constitue une véritable opportunité d'acquérir une affaire saine, rentable et immédiatement exploitable dans une région touristique à fort potentiel.Bilans, informations financières et documents d'exploitation sont disponibles pour les acquéreurs sérieux.Dossier complet sur demandeContactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété touristique d'exception.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.961510
