villa à vendre Saint-Bénigne, Ain

€ 260.000

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A 2,5 km de PontdeVaux (commerces, supermarché, pôle de santé, centre hospitalier, marché, port de plaisance), 17 km de Tournus (accès autoroute et gare), 23 km de Mâcon : emplacement privilégié pour cette propriété située dans un environnement particulièrement calme tout en étant à proximité de Pont de Vaux.Construite en 1980, cette villa sur soussol complet, édifiée sur un terrain clos et arborée de 1837 m² avec vue sur les Monts du Mâconnais, est parfaitement entretenue. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.Dès l'entrée, vous êtes séduit par la luminosité et les volumes. Son agencement permet de créer 2 logements indépendants, idéal pour une famille nombreuse, loger des parents ou recevoir des amis en toute tranquillité.Le niveau principal (98 m²) comprend une cuisine aménagée indépendante, un vaste séjour, 3 chambres avec placard mural, une salle d'eau et un WC. Cuisine, séjour et une chambre ont un accès direct à une belle terrasse. Parfaitement orientée, en partie couverte et disposant d'un store banne et un barbecue, elle permet de passer d'agréables moments.Le rezdejardin (57 m²) dispose d'une cuisine, un bureau, 2 chambres, une salle d'eau et un WC.Un grand garage, un atelier et une cave (environ 50 m²) complètent ce niveau.Les petits plus : adoucisseur, puits, portail électrique.A l'extérieur, le terrain clos et arboré accueille un chalet de jardin avec son auvent.En quête d'espace et de tranquillité : venez visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Philippe PERDRIX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976401

détails du bien

Franimo nr:	#7439755
reference :	340936637671
departement :	Ain
proche :	Saint-Bénigne
type du bien :	villa
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	1837 m2
prix :	€ 260.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	183
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	38
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Perdrix

agent immobilier :	Capifrance Perdrix
nom :	Philippe Perdrix
adressse :	01560 Mantenay Montlin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Perdrix

frais estimés de ce bien à Saint-Bénigne (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.382
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 520 et € 1.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).