villa à vendre Valbonne, Alpes-Maritimes

€ 629.000

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À quelques pas du village emblématique de Valbonne, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette élégante villa mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée avec goût.Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite dans un séjour chaleureux, sublimé par un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale et raffinée.La pièce de vie se prolonge harmonieusement sur une loggia puis sur une agréable terrasse dinatoire, véritable invitation à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.La cuisine contemporaine, parfaitement aménagée, dispose d'un cellier attenant pour un confort optimal au quotidien.À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres, une salle de bains et une salle d'eau, idéales pour une vie de famille harmonieuse.Les prestations : Résidence prisée avec piscine Jardin privatif Garage + stationnement Climatisation réversible Poêle à bois Environnement paisible Commerces et village accessibles à piedCette villa de 98 m² conjugue parfaitement charme, confort moderne et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés.Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2176€ soit 181€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GRASSE) Christophe ESPINASSE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.941177

détails du bien

Franimo nr:	#7266800
reference :	340936223759
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Valbonne
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	98 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 629.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	138
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Espinasse

agent immobilier :	Capifrance Espinasse
nom :	Christophe Espinasse
adressse :	06130 Grasse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Espinasse

frais estimés de ce bien à Valbonne (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.769
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.258 et € 4.403
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.258 et € 3.145
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).