C'est un produit exceptionnel dans sa catégorie que nous vous proposons à présent : maison de plainpied au charme fou, dans un quartier agréable et excentré du centreville d'AUBENAS. De construction très récente (2014 avec agrandissement en 2022), avec une surface habitable de 108 m2, bâtie sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé, elle a été pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m2, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Cette pièce de vie donne directement accès à une grande terrasse couverte agrémentée d'un petit bassin, créant un espace extérieur particulièrement agréable aux beaux jours. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant à chacun intimité et confort. De beaux matériaux ont été utilisés, ne laissant rien au hasard, ce qui permet d'avoir un excellent DPE (A), ce qui souligne son optimisation énergétique, et qui en fait un logement de standing. Et comme si ce n'était pas suffisant, une installation de panneaux photovoltaîques a été réalisée en 2025. Bref, une maison clé en main, où il ne reste qu'à poser les valises ! Une visite s'impose sans tarder pour découvrir ce produit rare. Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE: A 65 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT: A 2 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels dénergie : entre 690 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies éstimés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Diagnostics effectués le 11 août 2026. Les informations sur lesquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Contact : Patrick SAUNIER. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Mail : patrick. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick SAUNIER, conseiller immobilier pour le réseau COTE FRANCE IMMOBILIER, 1er réseau FrancoBelge & International, immatriculé sous le numéro ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la SARL COTE FRANCE. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Pour l'ARDECHE, le GARD, la DROME. AchatVenteAcheterEstimations Retrouvez nos annonces sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce proposée par un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par SAUNIER Patrick EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Côté France Immobilier Réseau Immobilier Franco Belge international Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
