VILLA D'ARCHITECTE 160 m² – 3 CHAMBRES + BUREAU – TERRAIN 1 400 m² – PISCINABLE – RIMONT (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAIÀ seulement 10 km de Saint-Girons, découvrez à Rimont cette belle villa d'architecte contemporaine et atypique, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 400 m², dans un environnement calme et préservé.D'une surface habitable d'environ 160 m², cette maison a été pensée pour offrir à ses occupants lumière, confort et ouverture permanente sur la nature. Une maison conçue autour du soleilDès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger d'environ 55 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et agrémenté d'une cheminée avec insert, parfaite pour les soirées chaleureuses.La conception architecturale est particulièrement originale : chaque terrasse accompagne un moment différent de la journée. Le matin, profitez du soleil depuis la terrasse de la chambre parentale. À midi, le séjour s'ouvre sur sa terrasse et le jardin. En fin d'après-midi, la terrasse attenante à la cuisine devient l'endroit idéal pour profiter des dernières heures de soleil.La cuisine indépendante d'environ 17 m² bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur, ainsi que d'un cellier situé à l'arrière. Un espace nuit parfaitement adapté à une familleAu rez-de-chaussée, vous trouverez une belle chambre parentale de 14,28 m², avec sa salle de bains privative de 6,27 m², comprenant baignoire, vasque et WC, ainsi qu'un accès direct à sa terrasse.À l'étage, la maison dispose de :2 chambres d'environ 10 m² chacune1 bureau de 7 m²1 salle d'eauDes poutres apparentes apportant beaucoup de caractèreUn grenier offrant un espace de rangement supplémentaire Un extérieur qui offre de nombreuses possibilitésLe terrain de 1 400 m², plat, clos et arboré, constitue l'un des véritables points forts de cette propriété.Vous y trouverez notamment arbres, plantations et arbres fruitiers, avec une sensation de nature omniprésente et aucun vis-à-vis direct.Le terrain est également piscinable, permettant d'imaginer facilement une belle piscine et une terrasse supplémentaire.La propriété dispose également d'un patio, d'un garage de 16 m² et d'un stationnement permettant d'accueillir environ 3 véhicules. Confort et équipementsChauffage au sol au gazClimatisation réversibleCheminée avec insertDouble vitrage aluminiumVide sanitaireBallon d'eau chaude électriquePortail automatiséVisiophoneAlarmeÉclairage extérieurToiture en bon étatDPE DLa maison est en bon état général ; quelques travaux de peinture permettront simplement de la personnaliser selon vos goûts. Un emplacement pratiqueLa villa se situe à seulement 2 minutes du village de Rimont, où vous trouverez notamment boulangerie, restaurant et école primaire.Saint-Girons à environ 10 km et Foix à environ 35 km. Une villa qui ne ressemble pas aux autresLumineuse, contemporaine, familiale et atypique, cette propriété séduira ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison : un lieu de vie pensé pour profiter de la lumière, des extérieurs et de la nature à chaque moment de la journée.Une maison d'architecte rare dans son environnement, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.969479
