villa à vendre Porto-Vecchio, Corse-du-Sud

€ 1.365.000 1 470 000 €

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Idéalement située dans le domaine très prisé de Marina di Fiori à Porto-Vecchio, découvrez cette superbe villa traditionnelle de 215 m². Nichée dans un véritable écran de verdure, elle vous offre un cadre de vie unique, au calme complet et sans aucun vis-à-vis.Ses grands espaces de vie (entièrement climatisés) :• Une pièce maîtresse : Un immense séjour traversant de 66 m² baigné de lumière, avec une magnifique hauteur sous plafond qui donne un cachet unique.• Côté cuisine : Un bel espace indépendant de 20 m² avec son cellier-buanderie attenant.Le coin nuit :• Une suite parentale avec sa propre terrasse privée et sa salle d'eau.• 2 belles chambres confortables avec salle de bains et salle d'eau.• Le grand plus : Une 4ème chambre totalement indépendante avec sa salle d'eau. Idéale pour recevoir vos proches en toute autonomie ou pour générer une excellente rentabilité en location saisonnière.Côté extérieur :Le terrain paysagé de 2 085 m² est entièrement clos et arboré d'essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers. Vous profiterez d'un espace détente intimiste avec sa piscine et sa pergola en bois, totalement à l'abri des regards. Un grand garage fermé vient compléter ce bien.Le confort en plus : Une villa agréable à vivre toute l'année. Elle est entièrement équipée de la climatisation pour la fraîcheur en été, et dispose d'un espace cheminée chaleureux avec ses canapés pour un côté cocooning en hiver.Une opportunité rare à deux pas du centre-ville et des commodités du domaine.Contactez-moi pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AJACCIO) Christelle BILLON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.920048

détails du bien

Franimo nr:	#7184351
reference :	340935855657
departement :	Corse-du-Sud
proche :	Porto-Vecchio
type du bien :	villa
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	215 m2
surface du terrain :	2085 m2
prix :	€ 1.365.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	147
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Billon

agent immobilier :	Capifrance Billon
nom :	Christelle Billon
adressse :	20137 Porto Vecchio France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Billon

frais estimés de ce bien à Porto-Vecchio (Corse-du-Sud)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 95.406
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.730 et € 9.555
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.730 et € 6.825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).