À seulement 15 minutes de Bergerac, découvrez cette exceptionnelle maison d'architecte aux prestations haut de gamme.Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son architecture contemporaine.Développant 245 m² habitables, cette propriété s'organise autour d'une magnifique cour intérieure, véritable espace de vie extérieur, comprenant une terrasse en bois, une superbe piscine de 14 mètres par 3 mètres et sa plage dédiée à la détente.Pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions, vous profiterez également d'un pool house avec cuisine d'été, créant un cadre convivial et élégant pour vos moments de partage.L'intérieur offre des espaces de vie remarquables. Une entrée dessert une cuisine américaine et salle à manger traversante de 60 m², baignée de lumière, ainsi qu'un premier espace nuit composé de deux suites parentales. À proximité de la cuisine, un cellier fonctionnel et des WC indépendants complètent cet ensemble.Dans le prolongement, un salon traversant de 60 m², ouvert sur la terrasse couverte et la piscine grâce à de larges baies vitrées, mène à un deuxième espace nuit comprenant deux suites parentales supplémentaires, une chambre pouvant également faire office de bureau, ainsi que des WC séparés.Cette propriété séduira les acquéreurs les plus exigeants grâce à l'alliance réussie de matériaux contemporains et de bois, apportant chaleur et élégance à l'ensemble.Côté confort, rien n'a été laissé au hasard :Climatisation gainable réversible ;Microstation conforme ;Piscine prête à recevoir une pompe à chaleur ;Prestations de qualité et entretien irréprochable.À l'extérieur, un espace complémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, aire de jeux, terrain de pétanque, espace sportif ou même court de tennis selon vos envies.Enfin, un garage de 50 m² permettant de stationner deux véhicules vient parfaire cette propriété rare sur le secteur.Une villa d'exception où confort, volumes et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950321
