villa à vendre Beaucaire, Gard

€ 525.000

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Située dans le quartier le plus résidentiel et recherché de Beaucaire, sur les hauteurs, cette villa de construction traditionnelle offre des prestations de qualité dans un environnement calme et privilégié. L'intérieur de la maison a été pensé pour offrir un confort de vie absolu avec une distribution rare sur le marché : Espace de vie : Un vaste séjour traversant, baigné de lumière, s'ouvrant sur les terrasses et le jardin. Espace Parental (RDC) : Une véritable suite parentale en rezdechaussée, offrant une parfaite autonomie avec sa salle d'eau privative. Espace Étage : 4 chambres spacieuses supplémentaires avec rangements, idéales pour une grande famille ou des espaces de travail (bureaux). Cuisine : Cuisine entièrement équipée, Le terrain de 1 000 m2, entièrement clos et paysagé, est un véritable havre de paix : Espace Baignade : Superbe piscine avec larges plages en pierre de travertin, parfaitement intégrée au jardin. Réception Extérieure : Une grande terrasse couverte sous arcades pour profiter des soirées d'été à l'ombre. Stationnement : Un abri voiture maçonné ainsi qu'une aire de stationnement sécurisée à l'intérieur de la propriété. Localisation : Secteur dominant, calme absolu, à proximité immédiate des axes Avignon/Nîmes/Arles.Confort : Suite parentale de plainpied, climatisation, menuiseries de qualité, aucun travaux à prévoir. Contactez moi pour une visite Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »

détails du bien

Franimo nr:	#7334893
reference :	V6120099556
departement :	Gard
proche :	Beaucaire
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	5
surface du bien :	148 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 525.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	90
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Beaucaire (Gard)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.614
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.900
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.050 et € 2.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).