villa à vendre Cabrières, Gard

€ 399.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

En secteur résidentiel, au calme et sans visàvis, belle villa de plainpied (4 chambres dont 1 suite), avec piscine et pool house, 2 garages, atelier, abri bois. Très bien exposée, elle offre séjour lumineux donnant sur la terrasse au Sud, et ouvert sur la cuisine entièrement équipée et très réussie (avec cellier), 2 espacesnuit bien distincts (4 chambres dont une suite avec salle d'eau privative), ainsi qu'un bureau, une buanderie, une salle d'eau récente, et de nombreux rangements. Très bien entretenue, votre future villa vous apporte tout le confort : piscine chauffée avec volet roulant, pool house avec douche solaire, portail automatique, climatisation réversible, cheminée à insert, cuisine entièrement équipée, double vitrage et volets électriques à commande centralisée neufs, isolation récente, adoucisseur d'eau, nombreux placards, ... Dans un cadre privilégié et proche de la nature, cette villa de qualité, en excellent état, est prête à vivre : venez la découvir ! VOTRE CONTACT : Philippe HALLES Tél : 0 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Agent commercial (E.I.) RSAC Montpellier no ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Cette annonce vous est proposée par Philippe HALLES EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7443352
reference :	V6290102490
departement :	Gard
proche :	Cabrières
type du bien :	villa
pièces :	7
chambres :	4
surface du bien :	154 m2
surface du terrain :	1244 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	125
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Cabrières (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 2.119
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).