villa à vendre Nîmes 30900, Gard

€ 1.199.000

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A VENDRE NÎMES Quartier La Cigale / Camplanier Villa d’exception 7 Pièces 200 m2 de luxe, de calme et de lumière sur un terrain arboré de 2 353 m2 Venez découvrir cette propriété rare où élégance contemporaine et douceur de vivre se rencontrent au cœur des quartiers de La Cigale et Camplanier. Nichée dans un environnement privilégié, à l'abri des regards, sans aucun vis à vis et de toute nuisance, cette villa 7 Pièces d'environ 200 m2 séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, avec sa cheminée s'ouvre largement sur une magnifique terrasse, prolongée par un jacuzzi intégré : un véritable espace de détente pensé pour profiter pleinement des beaux jours dans une intimité totale. La cuisine indépendante aménagée donne également sur la terrasse et le jardin. Côté nuit, la villa propose cinq chambres spacieuses avec placards, véritables cocons de confort pouvant accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Vous bénéficierez d'un jardin arboré et de sa piscine au couleur balinaise . Cette maison possède des prestations haut de gamme, des matériaux nobles et des finitions soignées qui viennent parfaire à cette propriété un caractère exclusif. De plus, LA Fosse Septique est CONFORME. Un emplacement privilégié qui offre calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux de Nîmes.Une adresse rare pour ceux qui recherchent élégance, confort et art de vivre. Je vous invite à venir la découvrir! Cette annonce vous est proposée par Sabine GABOURDES EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr: #7320209
reference : V6370096405
departement : Gard
proche : Nîmes 30900
type du bien : villa
pièces : 7
chambres : 5
surface du bien : 200 m2
surface du terrain : 2353 m2
prix : € 1.199.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
70
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier : Comptoir Immobilier de France
nom : Marina Gemelgo
adressse : Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Nîmes 30900 (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 83.985
Taxe foncière € 4.233
Taxe habitation
Estimation
Entre € 2.398 et € 5.995
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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villa Nîmes 30900, Gard, référence: V6370096405

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