villa à vendre Nîmes 30900, Gard

€ 285.000

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SECTEUR PETIT VÉDELINVous recherchez une maison de plain-pied récente (fin 2020) , économe en énergie (DPE A) et idéalement située à Nîmes, dans le très recherché quartier Petit Védelin ?Cette opportunité est faite pour vous et soyez les premiers à découvrir cette villa. Les atouts de cette maison :- 3 chambres confortables- Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière- Une salle de bain fonctionnelle- Climatisation + volets roulants pour un confort optimal - Garage + place de parking devant le garage Extérieur :- Parcelle de 451 m² entièrement close, idéale pour profiter en toute sérénité.- Prévoir un aménagement du jardin.- 2 terrasses l'une devant la maison qui est carrelée et l'autre du côté cuisine.- Il reste également du terrain à l'arrière de la maison.N.B : Le jardin de devant a été fleuri. Il reste à aménager. La dernière photo montre comment on peut masquer le vis à vis côté terrasse en bois (proposition de Home staging virtuel). Surface habitable : 83 m² Une villa avec de belles prestations dans un secteur prisé, parfait pour une résidence principale ou un investissement sécurisé. Ne tardez pas, contactez-moi dès maintenant pour réserver votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.951786

détails du bien

Franimo nr:	#7328116
reference :	340939046688
departement :	Gard
proche :	Nîmes 30900
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	83 m2
surface du terrain :	451 m2
prix :	€ 285.000

consommation énergétique

≤ 50A	37
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marrot

agent immobilier :	Capifrance Marrot
nom :	Philippe Marrot
adressse :	30000 Nimes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marrot

frais estimés de ce bien à Nîmes 30900 (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.102
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 570 et € 1.995
Taxe habitation Estimation	Entre € 570 et € 1.425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).