villa à vendre Tresques, Gard

€ 420.000

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A 20 Minutes d'Uzès et 30 minutes d'Avignon : Villa entièrement rénovée avec piscine comprenant 3 chambres, dont 1 suite parentale, Dressing, 2 salles d'eau dans la partie habitable principale et 2 autres appartements indépendants dont un P2 et un studio. Côté confort, vous bénéficierez d'une climatisation réversible par pompe à chaleur et d'un poêle à bois. L'installation de panneaux photovoltaïques et la présence des chauffages performants vous permet de bénéficier d'un excellant DPE. Stationnement sécurisé de plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Situation géographique très intéressante d'un point de vue touristique (proximité Ardèche, Uzès, Gare TGV et Autoroute permettant de rejoindre facilement les plages de Méditerranée) si vous souhaitez effectuer une location saisonnière. A noter également la présence du très important bassin d'emplois du Gard Rhodanien tout proche. Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7440283
reference :	22785D
departement :	Gard
proche :	Tresques
type du bien :	villa
pièces :	7
chambres :	5
surface du bien :	184 m2
surface du terrain :	984 m2
prix :	€ 420.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	91
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Tresques (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.390
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.200
Taxe habitation Estimation	Entre € 840 et € 2.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).