villa à vendre Uchaud, Gard

€ 310.000

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EXCLUSIVITÉ villa plainpied avec piscine Située dans dans une impasse sans visàvis, découvrez cette villa de plainpied de 115 m2 habitables sur une parcelle de 480 m2 exposée plein Sud. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec cuisine équipée ouverte, entièrement climatisée, offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. La maison dispose également : • d’un bureau ouvert en mezzanine de 8 m2 • de 3 chambres avec placards, dont 2 grandes chambres de 18 m2 et une chambre de 11 m2 • d’une vaste salle de bain faisant également buanderie avec douche, baignoire et double vasque • d’un WC indépendant Côté extérieur, profitez d’un agréable jardin sans aucun visàvis avec piscine au sel, idéal pour les beaux jours. Un garage de 23 m2 ainsi que deux places de parking complètent ce bien. Taxe foncière : 1 380 €. Une villa rare sur le secteur, alliant confort, volumes et luminosité. À visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par Anaïs HUGUES EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr: #7338897
reference : V5620100132
departement : Gard
proche : Uchaud
type du bien : villa
pièces : 4
chambres : 3
surface du bien : 115 m2
surface du terrain : 480 m2
prix : € 310.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
295
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier : Comptoir Immobilier de France
nom : Marina Gemelgo
adressse : Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Uchaud (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 22.822
Taxe foncière
Estimation
Entre € 620 et € 2.170
Taxe habitation
Estimation
Entre € 620 et € 1.550
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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villa Uchaud, Gard, référence: V5620100132

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