Cette élégante propriété en pierre de trois chambres se distingue par une décoration intérieure lumineuse et aérée. Située à proximité d'un charmant village historique du Gers, elle offre toutes les commodités nécessaires. La propriété allie style, confort et vastes espaces de vie. Avec son pigeonnier, sa grange, son atelier, son grenier et un espace à rénover, elle offre un important potentiel d'agrandissement. Implantée sur un terrain d'un demi-hectare sans vis-à-vis, elle permet de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne. La propriété dispose d'une piscine flambant neuve ; les espaces de vie, parfaitement agencés et aux finitions soignées, s'ouvrent sur un jardin magnifiquement entretenu et sur les terrasses. Prête à vivre, cette propriété est facile d'entretien et très confortable, offrant l'avantage d'une vie de plain-pied.Situation : Dans le Gers (32) et près du Tarn-et-Garonne (82), dans un petit village historique situé sur un chemin de pèlerinage.Accès : Aéroport international de Toulouse à 65 minutes. Commerces, restaurant, garage à 2 minutes.Agencement : Surface totale 190 m2De plain-piedo Cuisine (31,6m2) aménagée et équipée avec cheminée décorativeo Chambre (22m2) avec poêle à bois et porte donnant sur le jardino Salle d'eau (6m2) avec douche, lavabo, WCo Cellier et buanderie (18m2)o Hall d'entrée (18m2)o Séjour (26,9m2) avec poêle à bois et accès au jardino Bureau (6,5m2) attenant au séjouro Chambre principale (29,6m2) avec salle d'eau attenante, placards intégrés et cheminée décorativeo Salle d'eau (5,2m2) avec douche, lavabo, WCo Chambre (15,7m2) avec vue sur le jardino Véranda (7,5m2) avec accès au jardinExtérieur :o Piscine 5 x 10 m, entièrement neuve (2025) au chloreo Annexe/atelier de 62 m2o Pigeonnier en très bon étato Terrasse sur tout un côté de la maisono Grange de 84 m2o Espace avec sol en terre battue, attenant à la maison (44 m2), pouvant être aménagé en espace habitable ou en garage (double porte de garage)Informations complémentaires :o Taxe foncière : 1720 EUR par ano Combleso Internet par fibre optique disponibleo Double vitrage avec toiture isoléeo Très bien entretenuo Chauffage : poêle à bois dans le salon et la chambre, radiateurs électriques dans les salles de bains et radiateurs électriques mobiles individuelso DPE/GES D227/B8Commentaires : Nos biens ont été soigneusement sélectionnés pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée, sauf mention contraire dans la description. Frais d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Document non contractuel.1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
