villa à vendre Mios, Gironde

€ 795.000

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Magnifique maison récente de 177m2 avec piscine sur 1500m2 de terrain, avec studio indépendant de 20m2.Vous y trouverez 3 chambres, dont une suite parentale, avec possibilité d'une quatrième.Beau séjour avec véranda incorporée, superbe cuisine américaine avec cellier, bureau.Suite parentale au RDC.Equipements:ClimatisationDomotiquePoêle à boisDouble garageDouble carportPiscine au sel chauffée avec rideau automatiqueSPATerrain de boulesPergola bio climatiquePanneaux solairesArrosage automatiquePuit foréJardin arboréRobots tondeuseEclairage automatique...A deux kilomètres de l'autoroute et deux kilomètres de la gare SNCF.Venez visiter ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Alex LOUISOR Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.973043

détails du bien

Franimo nr:	#7424241
reference :	340939827167
departement :	Gironde
proche :	Mios
type du bien :	villa
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	177 m2
surface du terrain :	1500 m2
prix :	€ 795.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	111
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Louisor

agent immobilier :	Capifrance Louisor
nom :	Alex Louisor
adressse :	33700 Merignac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Louisor

frais estimés de ce bien à Mios (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 56.190
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.590 et € 5.565
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.590 et € 3.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).