villa à vendre Le Gosier, Guadeloupe

€ 880.000

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LE GOSIER : VILLA DE CHARME AVEC PISCINE À 10 MINUTES À PIED DE LA PLAGE DE L'ANSE VINAIGRISituée dans le secteur résidentiel très recherché du Gosier, cette superbe villa vous séduira par son environnement verdoyant et son atmosphère paisible.Nichée dans un véritable écrin de verdure, la propriété bénéficie d'une végétation généreuse offrant fraîcheur et ombre naturelle une grande partie de la journée, créant ainsi un cadre de vie privilégié.Édifiée sur deux niveaux, la villa propose des espaces de vie spacieux et parfaitement agencés.Au rezdechaussée, vous découvrirez :Un vaste salon séjour lumineux d'environ 40 m² ;Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier attenant ;Deux belles chambres de 18 m² et 16 m² ;Une salle de bains ;Un accès direct à une agréable terrasse couverte de 32 m² ouverte sur l'espace piscine.À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine entourée d'un vaste deck, idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux en famille et entre amis.L'étage accueille :Un bureau ;Une grande chambre ;Une salle d'eau ;Un WC indépendant ;Un dressing ;Un espace salon / cinéma entièrement aménagé avec vidéoprojecteur, écran électrique et connexion Internet.Pour compléter cet ensemble, un carbet convivial vous permettra de recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse.Les enfants seront enchantés par une charmante cabane perchée dans le manguier, équipée de l'électricité, véritable petit paradis pour leurs aventures et leurs jeux.Une propriété rare dans un secteur prisé, alliant confort, calme et proximité immédiate des plages.À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Francis ALARY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.959830

détails du bien

Franimo nr:	#7380730
reference :	340939691271
departement :	Guadeloupe
proche :	Le Gosier
type du bien :	villa
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	190 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 880.000

consommation énergétique

≤ 70A	25
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Alary

agent immobilier :	Capifrance Alary
nom :	Francis Alary
adressse :	97180 Sainte Anne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Alary

frais estimés de ce bien à Le Gosier (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 62.038
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.760 et € 6.160
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.760 et € 4.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).